根据FIRPTA规定，非美国税务居民在出售美国固定资产时需要预扣所得税。通常情况下，预扣税率为出售价的15%。在某些特定情况下，可以按较低的金额进行预扣。

外国人在出售美国房地产时需基于出售价格提前预缴15%的预扣税。本篇详细讲解如何申请退税，以及需要在房产交易中保存好的税务文件。

ITIN是个人税号。这是美国国税局发布给有报税需求，但无法获得社会安全号码的人士用来报税的号码。